T.A.R. Ancona, (Marche) sez. I, 25/05/2020, n.342: “L’onere della prova circa la data di ultimazione dell’abuso edilizio incombe su chi lo ha commesso, secondo il principio generale previsto dall’art. 2697 c.c. ribadito dall’art. 64 comma 1, c.p.a.; infatti, spetta al ricorrente fornire la prova in relazione alle circostanze che rientrano Leggi tutto…
T.A.R. Ancona, (Marche) sez. I, 28/05/2020, n.348: “L’Amministrazione comunale, nel corso dell’istruttoria sul rilascio del permesso di costruire, deve verificare che esista il titolo legittimante l’intervento sull’immobile per il quale essa è chiesta, dovendosi, tuttavia, escludere un obbligo del Comune di effettuare complessi accertamenti diretti a ricostruire tutte le vicende Leggi tutto…
SANATORIA E VINCOLI L’obbligo di pronuncia dell’autorità preposta alla tutela del vincolo sussiste in relazione alla esistenza dello stesso al momento in cui deve essere valutata la domanda di sanatoria, a prescindere dall’epoca d’introduzione del vincolo.
Decorrenza del termine di 60 giorni per l’impugnazione, da parte dei vicini, di un titolo edilizio Il termine di 60 giorni per l’impugnazione, da parte dei vicini, di un titolo edilizio rilasciato a terzi, decorre da quando i ricorrenti hanno acquisito contezza delle caratteristiche essenziali dell’opera, ovvero quando la nuova Leggi tutto…
L’ordine di demolizione non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento L’esercizio del potere repressivo degli abusi edilizi costituisce attività vincolata della pubblica amministrazione e, pertanto, i relativi provvedimenti, quali l’ordinanza di demolizione, costituiscono atti vincolati per la cui adozione non è necessario l’invio di comunicazione di avvio Leggi tutto…
Individuazione del termine per impugnare il rilascio di un titolo edilizio Al fine di valutare il rispetto del termine decadenziale per proporre l’azione di annullamento: laddove si contesti il quomodo dell’edificazione, può essere necessaria l’effettiva conoscenza del provvedimento, che ordinariamente s’intende avvenuta al completamento dei lavori, a meno che sia Leggi tutto…
I casi di intervento del soccorso istruttorio Se l’offerta tecnica risulta affetta da incompletezze o irregolarità parziali come la mancata sottoscrizione di alcune pagine dei documenti di corredo, o la firma apposta tramite sigla) può intervenire il soccorso istruttorio, tuttavia se mancano del tutto le dichiarazioni lo stesso non può Leggi tutto…
Opere precarie ed opere richiedenti il rilascio di idoneo titolo La differenza tra opere precarie/stagionali e quelle aventi rilievo edilizio per cui occorre il rilascio di idoneo titolo è fondata sull’utilizzo che il proprietario ne fa; hanno nello specifico natura non precaria quei manufatti che vengono utilizzati per l’intero anno Leggi tutto…
I provvedimenti sanzionatori di abusi edilizi non necessitano di particolare motivazione In materia di repressione degli abusi edilizi, l’ordinanza di demolizione è atto dovuto e vincolato che, in linea generale, non necessita di motivazione ulteriore rispetto all’indicazione dei presupposti di fatto nonché all’individuazione e alla qualificazione degli abusi stessi; l’Amministrazione, Leggi tutto…
Gli ordini di demolizione e di ripristino di opere abusive prescindono dalla responsabilità per la realizzazione dell’abuso Gli ordini di demolizione e di ripristino di opere abusive prescindono dalla responsabilità per la realizzazione dell’abuso e si rivolgono anche nei confronti di chi non abbia commesso la violazione, ma si trovi Leggi tutto…